以前から何度か別件でご相談をいただいていたW様から雨漏りのご相談をいただきました。W様のご自宅は、有名一級建築士が設計した鉄筋コンクリートに陸屋根の建物で、大変前衛的なデザインをしていました。一級建築士が自由にデザインした建物は、実際に住んでから困ったことが起こるケースが多く、W様のお宅もそういった問題が起こっていた建物でした。まだ築7年目にも関わらず、天井部分から雨漏りが発生しているとのことでした。
　早速屋上部分を調査したところ、当社では絶対に行わないシート防水（※）が施工されていました。屋上を歩いてみると、マットレスのように弾力のある状態でした。調査したところ、コンクリートで形成した上にスポンジのようなもので断熱をして、その上にシートを張っているという、これが本当にプロの設計なのかと目を疑うものでした。屋上は歩行を前提とした場所であるのに、弾力のあるスポンジの上に継ぎ目の生じるシートを張れば、弾力による浮き沈みですぐにでも継ぎ目が切れてしまうことは、素人でも分かる事です。シートを剥いでみると、コンクリートの下地は何の防水処置もされておず、亀裂が多数入っており、雨漏りして当然という状態でした。
　今回のケースは、当社がよく遭遇する分業により起こってしまう問題点が如実にあらわれている現場でした。一級建築士の設計がおかしくても、現場監督が気づく。現場監督が気づかなくても、施工している職人が気づく。このように各過程で誰かが疑問に思わなければいけない内容ですが、誰も疑問に思わずに建てられてしまった結果、築10年も経たずに雨漏りしてしまう建築物ができてしまっているのです。
　一度上に張られているシート、断熱材を剥ぎ、亀裂の入った部分を補修し、塗膜防水を施すことで、無事に雨漏りは止まりました。

　近年、新築から10年と経たずに雨漏りしている建物が非常に増えております。建てた業者が倒産してしまい何処に相談したらいいか分からない。また、建てた業者に相談してみたが、お茶を濁すばかりで全然解決しない等ありましたら、当社にお気軽にご相談ください。