大分のリフォーム・増改築、塗装、防水、エクステリア・外構、耐震補強工事……自然素材を生かした空間づくり

有限会社 北斗建装

自然を生かした空間づくり  

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臼杵市 O様邸 水廻り及び内部改修工事

2019年施工

 2017年9月に大在ショールームにO様ご夫妻がご来店されました。水廻りなどのリフォーム工事のご相談でした。奥様が通勤のため当社の大在ショールームの前を通る際、いつも気になっていたとのことです。ご来店の後、O様のお仕事が忙しく2018年3月に現地調査に伺いました。
 O様宅は、奥様のご両親が2002年に地元工務店で新築され、数年前に譲り受けたとのことです。屋根は陶器瓦で、外壁はサイディングの仕様でした。

◆◆主なご要望◆◆
内装が少し古めかしいので新しくしたい
水廻りの住器が傷んでいるため交換したい
キッチンを壁付けから対面にしたい
玄関の靴箱を大きくしたい
外壁を塗装したい

 現地調査でご訪問した際に、建築業界や塗装業界などの問題点をご紹介し、それに対して、当社の
営業、工務、塗装、外構、広報といったの部署構成とその目的
施工管理における営業と工務の役割
アフターメンテナンスと、工事が終わってからのお付き合い
をしっかりとご説明し、当社の工事に対する考え方にご信頼いただきました。
 なお、全てのご要望をお見積もりした結果、予算をオーバーしたため調整を提案し、O様もご納得された後に工事をご発注いただきました。

◆◆調整案◆◆
住器の金額を抑える(タンクレストイレのグレードを見直す等)
今あるものを可能な限り有効活用する(トイレの手洗い器等は交換せずに、プロによるハウスクリーニングできれいにする)
  
 外壁については、新築後一度も塗装されておらず、サイディング及び目地材であるシリコン等が劣化していました。本来は塗装した方がよいですが、軒の出幅が大きいため外壁が雨にさらされることが少なく、数年の猶予はあると判断できたため、塗装工事を次回の工事に見送りました。

◆LDK
施工前
施工前 施工前
施工前
施工中   施工中   施工後
施工中 施工中 施工後
▲O様は腰壁がお好みではなく、壁全体をクロスで仕上げたいとのことでした。腰壁部分を剥ぎ取り、下地のプラスターボードを張った後で全体をクロスで仕上げることとしました。
施工後
施工後 施工後
施工後 ←↑キッチンを対面にし、床はお手入れが楽な明るい色の床材をお選びいただきました。
施工後 ←完工後にペンダント照明の取り付けをご依頼いただきました。
◆浴室
 すでにシステムバスが導入されていましたが、床材の汚れがなかなか落ちないなどのお悩みをお持ちでした。そこで、お掃除が楽なシステムバスのメーカーと商品をいくつかご紹介し、LIXILの「アライズ」というシステムバスを選択されました。
施工前
施工前 施工前
施工後
施工後
◆脱衣室
 LDK同様に腰壁からクロスにしました。洗面化粧台を交換したいとのご要望をいただきました。 洗面化粧台は三面鏡と引き出し付きをご希望でしたので、コストパフォーマンスを重視し、クリナップの「ファンシオ」をご提案しました。
施工前
施工前
施工後
施工後 施工後
▲洗面化粧台の右横の壁が汚れても、雑巾などで簡単に汚れを落とせるように、バスパネルを張ることを提案しました。
◆トイレ
 LDKや脱衣所と同様に腰壁からクロスにしました。
 便器をタンクレスにしたいというご要望をいただき、LIXILの「サティスS」をお選びいただきました。
施工前   施工後
施工前 施工後
◆玄関
施工前   施工後
施工前 施工後
▲家族5人の靴が既存の靴箱では収まらない状態でした。O様は雑貨等を飾る棚も欲しいとのことでしたので、大容量のコの字型玄関収納をご提案しました。
◆担当プランナー◆三重野 ◆担当プランナー◆江守

◆担当工務◆江藤

三重野

江守

江藤
    2級建築施工管理技士

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