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有限会社 北斗建装

自然を生かした空間づくり  

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別府市石垣東 Y様邸 地震被害の外部改修工事、車庫防水工事

2016年施工

 Y様は以前当社で、屋根の葺き替え工事、テラス屋根の波板張り替え工事をさせていただきました。2016年4月に発生した熊本地震で、自宅兼店舗が被害に遭われたとのことで、ご相談をいただきました。被害状況の確認のため、プランナーの三重野、工務部部長の上原で現地調査にお伺いしました。
 Y様のお宅は鉄骨造(建築物の躯体に鉄骨を使用して組まれた構造)であり、外壁はモルタル壁でした。被害内容は次の通りです。
モルタル壁の内側にある木部(ラス板など)が白蟻被害を受けていたため、地震によりモルタル壁が剥がれ落ちそうな部分がある。
大きなひび割れが生じている部分が多数ある。
  上記については、大工工事と左官工事で改修を進めることを提案しました。また、被害がない部分のモルタル壁においては塗膜が劣化していたことと、過去に葺き替えを行ったスレート屋根が10年を経過して劣化していたため、建物の全面塗装工事を提案しました。上記の提案にご納得下さり、工事のご発注をいただきました。

◆剥がれ落ちそうな外壁の補修
施工前
施工前 施工前

モルタル壁の内側にあるラス板が白蟻によって脆くなっていたため、地震によって剥がれ落ちそうな状態でした。浮いたモルタル壁、ラス板を剥ぎ取り改修を行いました。

施工後
施工後
◆ひび割れの補修
施工前
施工前 施工前
施工後
大分市 LDKリフォーム 大分市 LDKリフォーム

 上記以外にも下記のようなひび割れがたくさん生じており、同様に補修を行いました。

施工前
施工前 施工前 施工前
◆地震被害には無関係の劣化部分への塗装
施工前
施工前 施工前
施工後
施工後 施工後
◆車庫の防水

 自宅に隣接している車庫の天井から雨漏りしていました。鉄板の天井材は雨水により錆が進行している状態でした。防水面を見てみると新築時のウレタン防水が劣化しており、全く機能していないことがわかりました。不要な架台を撤去した後に、6工程からなる塗膜防水を施工しました。また、手すりにおいては、錆止めプライマーの後に上塗り塗料を塗布しました。

施工前
施工前 施工前
施工前 施工前
施工後
施工後 施工後
施工後

◆担当プランナー◆三重野 ◆担当工務◆上原 ◆担当工務◆篠田
三重野 上原 篠田
  2級建築士

2級建築士
宅地建物取引士
1級建築塗装技能士


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