【自然素材であなただけの家を一緒に造ってみませんか?】
自然を生かした空間づくり
有限会社 北斗建装

 日出町辻間団地 A様邸 全面改装工事

2010年施工


施工後、A様よりコメントをいただきました!!


朝日新聞の当社紙面広告をご覧になったA様からお電話をいただきました。

『中古物件を購入してリフォームする場合は購入前に見せていただいた方がよりベターです』と言う趣旨の広告でした。A様は当時マンションにお住まいになっており、かなり気に入った中古物件があったので、ご夫婦で考慮中でした。

さっそく、社長の小原と工務部部長の都の2名でA様ご夫婦と共に物件を見に行きました。

たまたま少し前に同様のお電話を2件いただき見に行きましたが、1件は見積もるまでもなく家そのものに問題があり過ぎ、お金をかける価値のない物件でした。
もう1件は見積もった結果、意外に費用がかかり、費用対効果から購入を見送った方が良いと思われました。
我々プロでも見積もってみるまで、アドバイスしにくい物件もあります。

A様から見せられた物件はちょっと驚きでした。和風モダンの本格的な木造平屋建てでした。構造、意匠もなかなかしっかりしており、建物的には100点満点の120点(金額からすると150点ぐらいかも?)また、立地条件は80点〜90点と言うところでした。

前述の物件とは違い、費用をかければかけた以上が期待出来る物件でした。後は、A様の用途に合致しているか否かと、隠れた瑕疵(物理的または、法的、権利的な)が存在するかの2点でした。
前者はA様のお話しから即解決、後者の不安は当社の数日間の調査で解消致しました。

購入された後、当社スタッフとの約1ヶ月の打ち合わせを経て、改装工事にかからせていただきました。


◆工事内容◆
  • 外壁塗装工事
  • 外構工事
  • キッチン
  • 浴室
  • 内部改修・改装工事
  • 白蟻工事
  • 屋根板金
◆外観
施工前 施工後
施工前
施工後

▲立派なコンクリート打ちっぱなしの塀がありましたが駐車場増設と高い塀の圧迫感をなくすため一部解体いたしました。

◆ダイニングキッチン
施工前   施工後
施工前 施工後
▲仕切り板を撤去しキッチンを入れ替えた事で広々としたダイニングキッチンになりました。  

▲広いリビング・ダイニングを間仕切り引き戸で2つにわけ、A様が取り寄せたアンティーク建具を取付けました!!

◆リビング
施工前
施工前
施工後
施工後 施工後
◆和室
施工前 施工後
施工前
施工後
施工後
施工後
和室が寂しいと言うことで、床の間部分のクロスと襖の貼り替えをすることになりました。一面だけ柄物にするという提案をさせていただいた所、奥様も賛成して下さり楽しそうにクロスを選ばれていました。
悩まれたかいがあり、和のテイストは壊さず、今までとは違う印象の空間になりました。
◆寝室
施工前 施工後
施工前
施工後
  ▲寝室はペールピンク〜ラベンダーの色調で落ち着いた雰囲気になりました!
◆浴室
施工前   施工後
施工前 施工後
▲寒かったタイルばりのお風呂をユニットバスに交換しました!
◆洗面所
自然光が入る事がなく暗かった洗面室。ご夫婦のご希望で明り取りの窓を入れました。また、洗面台のカウンターにタイルを貼り、クロスも全面替えたところ、さらに明るく広く感じます。
施工前
施工前
施工後
施工後
◆玄関・廊下
施工前
施工前
施工後
施工後 施工後
明り取り窓の裏側です。最初の打ち合わせから強くご希望されていた和テイスト満載の丸窓。
全ての施工段階をご覧になっていた奥様は日々完成されていく様子にとても喜んで下さっていました。こちらの建具もご夫婦がご購入されたものです。
◆トイレ
施工前
施工前 施工前
男女で分かれていたトイレは間仕切りをなくし広く使える様にしました。また、内開きで使いにくかった入口ドアを外開きにつけ替えました。
施工後
施工後
◆外構
施工前(駐車スペース)
施工前 施工前
施工後
施工中 施工後
施工前(アプローチ)   施工後
施工前 施工後
    ▲アプローチは飛び石と白砂利で、趣きある雰囲気に仕上がりました
施工前(テラス)   施工後
施工前 施工後
    ▲タイルデッキ部分に洗濯物を干したいと言うことでテラスを取付けさせて頂きました。
◆その他(屋根板金工事)
施工前
施工前 施工前
施工後
施工後
雨の日に現場に居た所、樋ではない部分から雨が落ちていました。
屋根をみてみるとちょうど『谷』になっている部分の銅板に穴が開いていました。長年、同じ箇所に雨が落ち続けた結果劣化したようです。このままでは内部にまで雨水が入ってしまう危険があるため状況をご夫婦に説明させていただき、ステンレスの板金に取替える事になりました。

担当プランナーのコメント

主に仕様決め等をさせていただきました。ご夫婦共にこだわりをお持ちでいながら、こちらの提案も真剣に聞いてくださいました。そのため、一緒に作り上げて行く感覚を強く感じた現場でした。現地での打ち合わせに度々足を運んでいただき、またお気遣いいただきありがとうございました。施工中、現場をご覧になった奥様から『良い!!』とわざわざお電話を下さって、その度にこちらも嬉しく思いました。
また、いつも作って下さるケーキもどれも美味しかったです。ごちそうさまでした。
今後もアフターに伺わせていただきますのでよろしくお願いいたします。

◆担当プランナー◆中野

中野
2級建築施工管理技士

 


施工後、A様よりコメントをいただきました!!

 

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