大分のリフォーム・増改築、塗装、防水、エクステリア・外構、耐震補強工事……自然素材を生かした空間づくり

有限会社 北斗建装

自然を生かした空間づくり  

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 大分市 T様邸 全面改修工事

2014年施工
施工前  
施工前
施工後
施工後
 当社の「終の住まい」をコンセプトにした新築モデルハウスの見学会へT様がご来場下さいました。
当社の「家」への考え方や哲学がいっぱい詰め込まれたモデルハウスなので、見学会では多くの方と一緒に家のあり方やライフスタイルを考えながら楽しくお話しをし、またご相談などもお受けいたしました。
当社モデルハウス『終(つい)のすまい』
ついのすまい ついのすまい ついのすまい
 T様はお住まいの現状に多くのお悩みを持たれており、ご自宅を建て替えたいとのご希望でした。
お話を伺うと、今のお住まいは築年数も古く、また家族の人数に対して部屋数が少なく間取りにも問題がありました。土地は水捌けが悪いので湿気がひどく溜まるとの事で、この他にも多くのお悩みが出てきました。
 モデルハウス見学会では大在支店長の重石とプランナーの宮家がT様のご相談をお受けし、今後のライフスタイルに合わせた様々なご提案をお話しさせていただきました。

 後日、当社代表の小原、大在支店店長の重石、外構部部長の佐々木、工務部部長の上原でT様宅に伺い現地調査させていただきました。現場はT様がお話し下さったように、少しの雨でも水溜りができてしまうような水捌けの悪い土地でした。建物は湿気の影響をだいぶ受けており、床下の木材などは腐食が進んでいました。
 また、浴室や脱衣場は離れにあり、トイレもタイル張りで寒く、台所は土間で使い勝手が悪いため、水廻りの動線や環境も改善したい状況でした。

◆施工前

浴室脱衣場
施工前 施工前
トイレ
施工前 施工前
台所
施工前 施工前
 家全体の調査と現場の環境、そしてT様のご予算、これからのライフスタイルや家族構成、そして今まで住んできた家への思いなど、全ての面で検証しました。結果、当社はT様が考えていた家を建て替える「新築」ではなく「リフォーム」のご提案をさせていただきました。T様は当社以外にも何社か、新築のご相談をするとおっしゃっていたので、リフォームを提案する当社にびっくりしたかもしれません。
 
 当社は新築もリフォームも中古物件のリノベーションも行います。
今回、T様のお家を建て替える「新築」は当社としても何も問題なく施工できる話だったかもしれません。利益重視の会社だったら、新築の契約に飛びつくことでしょう。ですが私たちが大切にしているのは、お客様と真剣に向き合い、本当の思いを形にすることで「家」をビジネスにしない事です。
 T様のお話を聞くうちに、T様の「新築を建てたい」というご希望は、今の住まいの悩みを解消する事を諦めているからかもしれないと思いました。お話していくうちに、本当は今までずっと住んでいた家に思い入れがあり住み続けたいのではと感じました。古くても価値や思い入れのある住宅を蘇らせることができるのが、当社のリフォームです。T様のお宅は確かに問題点はありますが、申し分のない価値のある住宅でした。当社には、住宅の寿命や耐久性をしっかりと高めることが出来る技術と経験があり、取り壊すのは非常に惜しいと考えました。またリフォームでは住みながら工事ができるというメリットもあります。
 リフォームの提案としては住宅の設備は質の良いもの、そして採光や風の通りなど環境面や人の動線、部屋の間取りを考えプランニング致しました。
施工前図面   施工後図面
施工前図面 施工後図面
 結果的に、新築を建てるよりも低予算で、質の良い設備を備えるプランが出来上がりました。後日T様ご家族の皆様にご納得いただいたプランでのご契約となりました。

◆施工中

施工中
施工中 施工中
▲離れの浴室や倉庫は解体していきます。この場所はリフォーム後LDKに生まれ変わります。
施工中
施工中 施工中
▲新しい頑丈な骨組みの完成です。
施工中
施工中 施工中
▲土台はしっかり白蟻対策の防蟻処理をします。柱と梁や土台は耐震金物でがっちり固定します。
屋根・施工前
施工前
屋根・施工中
施工中 施工中
▲既存のセメント屋根は塗膜が無く劣化が進んでいるので撤去し、屋根の下地から造り替えます。そして雨水が入らないようにゴムアスファルトルーフィングを張っていき屋根を葺きます。
施工中
施工中 施工中
▲天井や壁、床には断熱材を余すとこなく入れます。窓もペアガラスなので防音、断熱、結露対策もばっちりです。

◆完成

外観
大分市 リフォーム 外観は暗い雰囲気の施工前とは印象を変えて、和と洋の両方の雰囲気を入れた明るい外観にしました。
T様ご家族ご要望の、広いウッドデッキです。天気の良い日は外でお茶を飲んだりBBQを楽しむ事もできます。 大分市 リフォーム
洗面脱衣室・浴室
大分市 浴室リフォーム

施工前は離れにあり近づきにくかった脱衣場と浴室も、LDKやお部屋からすぐに行ける場所に変更しました。

とても明るく、気持ちよく使える浴室になりました。 大分市 浴室リフォーム
トイレ
施工後

お洒落な壁紙で居心地の良い空間になりました。トイレは節水はもちろん、汚れにくく、「スッキリデザイン」でお掃除しやすいタンク式便器のピュアレストEXをお入れしました。

玄関・廊下

玄関と廊下には落ち着いて重厚感のあるフローリングを選ばれました。

施工後

施工後

玄関や廊下は暗くならないように彩光取窓を壁の上に設置しています。

LDK
明るく開放感のあるLDKはT様の一番お気に入りの空間です。

大分市 リフォーム

大分市 リフォーム

対面式キッチンの藍色が、お部屋の雰囲気にとてもよく合っています。

和室
和室は内装を替えただけですが、とても上品で高級感がある空間になりました。

施工後

おまけ
パース パース

工事が最終的に完成した後には、庭に綺麗な花も咲いていました♪

 T様ご家族の皆様は仕上がりに大変ご満足いただき、喜んで下さいました。ご近所の方も生まれ変わったT様のお宅をご覧になり、大変驚かれていたと嬉しそうにお話し下さいました。
 アフターやメンテナンスで、これからも長いお付き合いよろしくお願い致します。また近くを通った際にはウッドデッキでお話できるのを楽しみにしています。


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