【自然素材であなただけの家を一緒に造ってみませんか?】
自然を生かした空間づくり
有限会社 北斗建装

 大分市ふじが丘 M様邸 全面改装工事及び外構工事及び全面塗装工事

2010年施工

大分市工業展の当社展示コーナーにご夫婦でお見えになりました。
ご自宅は築27年のSハウスで、ご主人の転勤で一時貸家にしていたそうです。昨年大分に帰って来られ、ご自分で住む為にリフォームをするか、建て替えるかを検討されているとの事でした。
すでにSハウスからは新築、リフォーム両方とも見積もりを取られているとの事でした。当社としては現場を見ていないため、新築、リフォーム両方のアドバイスと特にSハウスの場合の留意点をアドバイスさせていただきました。

2、3日後ご主人から社長の小原にお電話がありました。
とりあえず現場を見て欲しい、その上で希望通りのリフォームが可能なのか、無理なのか、またお金を掛ける価値のある家なのか、新築をした方が良いのか、意見を聞きたいとの事でした。

翌日、プランナーの重村(二級建築士)、工務の重石(二級建築士)、社長の小原の3名で現地にお伺いいたしました。M様のご要望とは関係なく、建物・立地に対する私たちの所見は以下の様でした。


  1. 立地  日当り、風通しが良く、良好
  2. 植栽の選択  位置の関係で場所によっては大変水はけが悪く湿気が多い
  3. 建物  築27年のSハウスの中では程度が良いと思われる(私たちが今まで見た同年代の物件の中で)
  4. 間取りの関係と窓の取り方  採光が悪くなっている。さらに外部の付属物が採光を悪くしている

以上をふまえた上で、お客様のご要望、不安点、その他諸々をお聞きいたしました。

当社としては新築、リフォームの両方でご提案、お見積もりをお出しする予定でした。
しかしリフォームでもM様のご要望のおよそ9割は実現でき、さらにざっと概算したところ、コストも新築の半分以下と言う事でリフォームの方をお勧めしました。当社スタッフと1ヶ月程の検討を繰り返し、着工させていただく事になりました。年内に無事完了でき、ご夫婦には大変喜んでいただきました。


◆工事内容◆今回のリフォームポイントは『採光!!』
  • 全面リフォーム工事(和室・リビング・キッチン・トイレ・洗面室・浴室・2階)
  • 玄関ドア取り替え工事
  • 玄関 アプローチ改修工事
  • 門扉新設工事
  • 屋根、外壁等全面塗装工事
  • 植栽撤去・フェンス取付け工事
  • テラス波板張り替え工事

◆和室(採光)

施工前 施工後
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施工中
施工中 施工中 施工中 施工中
▲全解体 ▲大引調整 ▲断熱材 ▲床作り、明り取り
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▲赤丸は今回採光のために取り入れた窓等です

◆リビング

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◆キッチン
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▼ここでも採光をとりいれました。リビング⇔キッチンは3枚引き込み戸を採用したかったのですが筋交いがあり耐震上はずせませんでした。ここでこの筋かいを利用して明り取りを作りました。

施工前
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▼押入れを利用しニッチを作りました。

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◆トイレ
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◆洗面所
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◆浴室
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◆2階
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◆玄関アプローチ
施工前(門扉)   施工中
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施工前(玄関タイル)   施工後
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◆屋根、外壁等全面塗装
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施工前 施工後

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