大分のリフォーム・増改築、塗装、防水、エクステリア・外構、耐震補強工事……自然素材を生かした空間づくり

有限会社 北斗建装

自然を生かした空間づくり  

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大分市東八幡 S様邸 外壁等塗装工事、バルコニー防水工事
トイレ改修工事、内装工事

2018年施工
施工前 施工後
施工前
施工後

 2013年に当社でキッチンと給湯器の取り替え工事をされたS様が、昨年秋に開催された「大分市工業展」の当社展示ブースに来場されました。前回の工事が大変良かったので、外壁塗装とトイレの改修と壁紙の張り替えもぜひ相談したいとのことでした。

◆塗装
施工前   施工後
施工前 施工後
施工後
施工後

 S様宅は1997年に大手ハウスメーカーのSR社で新築され、陶器瓦の屋根とモルタル壁の造りでした。築10年目の定期点検で、SR社から延長保証のための塗装工事を勧められ、依頼したとのことでした。なぜ延長保証のために塗装工事が必要なのか、工事ではどのような機能をもつ塗料を使い、どのような手順で行うのかなどといった説明がほとんどなかったそうです。しかし、「SR社のような大手の会社が勧める工事なのだからきっと必要なのだろう」、「一般的に10年経ったら塗装するものなのだろう」と思い、依頼されたそうです。
 ところが、わずか半年後、バルコニーの壁に黒カビが発生し、それを見た訪問販売系の業者が頻繁に営業に来るようになったとのことでした。
 S様宅の外壁は新築時にリシンという塗料で塗装をされていました、(リシンとは、小さな骨材が配合された塗料で、砂壁状の模様になります。防水性がなく、モルタルのクラックにも追従しないため、当社では絶対に使用しません。しかし安価で手に入りやすく塗り壁風に仕上がるという理由のため、新築時にモルタルにリシンを塗装する業者が大変多いのです。)
 バルコニーの壁は屋根や庇がないため、ちょっとした雨でも濡れてしまいます。10年目の塗装で、再度リシンを塗装され、砂壁状の模様がさらに粗くなったことで雨降り後の保水時間が更に長くなり、カビを発生させたのではと考えられます。

施工前◆外壁
施工前

 リシンが塗装された外壁に再度リシンを塗装する事にメリットはありません。二重、三重にリシンを吹く事は、もろい塗膜を厚くしていくにすぎないのです。
 S様宅の屋根は塗装不要の陶器瓦でしたので、モルタル壁と、FRP防水で施工されたバルコニーの床の塗装・防水工事について詳細に説明させていただきました。

★当社提案カラーシミュレーション★
カラーシミュレーション カラーシュミレーション
カラーシュミレーション カラーシュミレーション
  ▲決定案

 築10年目の塗装工事では外壁と軒天井が全て同じ色で塗装されておりました。数種類の色見本を見せられ、「この中から選んでください」といった簡単なやりとり程度で、塗り分けの提案など一切なかったとのことです。
 SR社は仕上がりを見たS様に喜んでいただく、満足していただくための配色をしようといった気遣いがあったのだろうかと疑問に思いました。当社は単に工事をこなすという姿勢ではなく、お客様に満足していただきたい、笑顔になっていただきたいという姿勢で取り組んでいます。
 今回の工事では、ガラリとイメージを変えた提案をしたいと考え、塗り分けパターンをご提示致しました。「こんな素敵なことをしてくれるんですね。前回の塗装ではこんなサービス一切なかった。」といった喜びのお言葉をいただきました。

◆バルコニー防水
施工前   施工後
施工前 施工後

▲アルミの手すりと笠木の表面が傷んでいたため塗装しました。大変きれいになっています。
FRP防水の表面の保護塗膜(グレーの塗膜)が劣化していたため、4工程からなる塗膜防水を施工致しました。

◆雨戸
施工前   施工後
施工前 施工後

 完工から数か月経ってご訪問した際、「色の配色、仕上がりなどご近所さんからの評判がとてもよいですよ。」というお褒めのお言葉をいただきました。

◆トイレ改修

 1階のトイレの便器を節水タイプに交換をしたいとご要望をいただきました。タンクレスタイプを選ばれました。同時に、床のクッションフロア、壁・天井のクロスの張り替えを致しました。

施工前   施工後
施工前 施工後

 手洗いの水栓が水漏れするとの事でしたので、新しく交換しました。

施工前
施工前 施工前
施工後
施工後
◆壁紙の張り替え

 以前、飼われていた猫が壁紙に爪をたてていたとの事で、壁紙が傷んでおりました。一部の部屋をのぞき、1階、2階の天井と壁の壁紙を張り替えました。

施工前
施工前 施工前
施工後
施工後 施工後
施工後
 「大変きれいに仕上がり、大満足です。説明も施工も丁寧でした」と今回の工事も喜んでいただけました。

当社をはじめ工務店が販売するのは商品ではなく工事です。商品販売のように完成品を手渡すのとは違い、まだ始まっていない工事に対してお客様と契約書を交わすことになります。完成品を実際にお見せできない以上、どのような契約内容なのかお客様に明確に伝える必要があります。塗装、リフォーム、外構など工事種別に関わらず、扱う材料、施工方法など工事の詳細をお客様にご理解いただけるように見積もり説明をします。
リフォームをお考えの方、中古住宅の購入を検討中の方、住宅のことでなにか困り事がある方はぜひ当店へご相談ください。


◆担当プランナー◆三重野

◆担当プランナー◆福岡

◆担当工務◆篠田
三重野 福岡 篠田
   

2級建築士
宅地建物取引士
1級建築塗装技能士


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