大分のリフォーム・増改築、塗装、防水、エクステリア・外構、耐震補強工事……自然素材を生かした空間づくり

有限会社 北斗建装

自然を生かした空間づくり  

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大分県大分市 Y様邸 屋根・外壁等全面塗装工事
バルコニー防水工事、表札取替え工事

2021年施工
施工前 施工後
施工前
施工後

 Y様からご自宅の塗装を検討したい旨のメールをいただきました。後日、プランナーの三重野が現地調査に伺いました。Y様宅は、1995年にN社(既に倒産)で新築された建物で築26年でした。屋根は乾式洋瓦、外壁はALC(軽量気泡コンクリート)パネルという仕様でした。

 屋根は経年により塗膜(スラリー層)が劣化していましたが、施工にあたって特に問題はありませんでした。 外壁は、新築時に無塗装のALCパネルを張り付け、その後、現場にてALCパネルを塗装していました。しかし、日の当たらない北側の外壁以外は程度の違いはあるものの、新築時の塗膜の膨れや剥離が多数発生していました。

 後日、当社代表の小原と再び詳しく現地調査に伺いました。一般的にALCパネルは蓄熱しにくいが、Y様邸の場合は、ALCパネルが蓄熱したことで塗膜に膨れが生じた可能性がありました。ALCパネルはヒビ割れが発生することが多く、そのヒビ割れから雨水が外壁内に浸入し、雨漏りにつながるケースが多くあります。
 一般的にALCパネルはヒビ割れに追従させるために弾力性のある塗料を選択しています。しかし、Y様邸の場合は蓄熱のリスクがあるため、蓄熱しても膨れが生じない外壁用の保護塗料を選択することと致しました。

施工前   施工後
施工前 施工後
施工前   施工後
施工前 施工後
高圧洗浄後
施工前
施工後
施工後 施工後
塗料の膨れ
施工前
塗膜の剥離
施工前 施工前
施工後
施工後 施工後
◆玄関ドア塗装工事
施工前   施工後
施工前 施工後
▲経年による色褪せが生じていました。   ▲艶を控えめに塗装することで、新品に近い見栄えとなりました。
◆バルコニー防水工事

 バルコニーの防水面にはモルタルが施工されていました。そのモルタルもヒビ割れが生じていたため、ヒビ割れ処理をおこないました。
 また、モルタル表面が傷んで粗い状態であり、その上から塗膜防水ができる状態ではありませんでした。そのため、速乾性のモルタルで表面を滑らかに施工しました。
 その後、モルタルのヒビ割れに追従させるため、不織布を間に挟む6層からなる塗膜防水を施工しました。

施工前   施工中
施工前 施工中
施工後
施工後
◆表札取替え工事

 表札が取れてしまったとのことで、表札の取替えのご注文もいただきました。

施工前   施工後
施工前 施工後
    ※HP掲載の為、表札のお名前を加工しています※
◆担当プランナー◆三重野 ◆担当工務◆長岡
三重野 長岡

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