大分のリフォーム・増改築、塗装、防水、エクステリア・外構、耐震補強工事……自然素材を生かした空間づくり

有限会社 北斗建装

自然を生かした空間づくり  

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大分市中島 Kビル様 外壁等塗装工事、ベランダ防水工事

2018年施工
施工前 施工後
施工前
施工後

 以前に雨漏りのご相談をいただき、当社で屋上防水工事を施工したK様からご連絡がありました。外壁が劣化し、いたるところでコンクリートが剥がれ落ちて危険なので、早急に対応してほしいとの事でした。早速、当社代表の小原と大分本店店長の三重野・大在支店店長の野上・塗装部部長の篠田が現地調査に向かいました。
 K様邸は三階建ての鉄筋コンクリートの造りで、築40年以上経過していました。以前に外壁の塗装工事を他社で施工されていましたが、「建物の寿命を延ばす」という塗装本来の目的とは外れた施工内容でした。外壁の保護が出来ておらず、いたるところから雨水が浸入した結果、中の鉄筋が錆びて膨張し、外壁のコンクリートが剥がれてしまっていました。剥がれたコンクリートは、道路を歩いている通行人に当たって事故が起こる可能性もありますので、早急にお見積もりを作成しました。
 当初は、「最低限の補修で」とご希望されておりましたが、当社としては、壊れた外壁を左官仕上げの部分補修のみで済ませてそのまま引き渡すという無責任な工事はできませんでした。以前の他社による工事で杜撰に行われていた仕上げ(塗装)が最も重要であることをお伝えしました。
 見積もり説明後すぐにお返事をいただき、工事の段取りを致しました。建物周辺は人通りや車両の通行も多かったため、安全面には最大限配慮致しました。

◆塗装

施工前   施工後
施工前 施工後
施工前   施工後
施工前 施工後

 まず、工事を行うための片付けや外壁にからみついた草木の撤去、剥がれ落ちてしまった外壁の補修を行いました。また、近隣に車が多く駐車していたため、事前に所有者の方より許可をいただき、養生カバーを掛けさせていただきました。工事中に台風が接近したので、台風対策もしっかり行いました。

施工前   施工後
施工前 施工後
▲コンクリートの剥がれ   ▲コンクリートの剥がれを復旧し、塗膜で保護しました
施工前   施工後
施工前 施工後
施工前   施工後
施工前 施工後
施工前   施工後
施工前 施工後

◆ベランダ防水

施工前   施工後
施工前 施工後
    ▲ベランダも塗膜防水を施工しました

 既存とは違う色で仕上げたことで、雰囲気がガラリと変わりました。完工後、K様からはお礼のお言葉をいただきました。

今回のように、外壁は正しい保護をしなければ、傷みがどんどん進行していきます。コンクリートの建物の場合は特に、コンクリートが剥がれて落ちてしまうと事故に繋がりかねないですし、塗装前の補修にも費用が掛かってしまいます。余計な費用を発生させないために、そしてご自身の大切な財産である建物を守るためにも、正しい工事ができるきちんとした業者を選ぶことが重要です。
リフォーム会社の選び方については当社代表の小原が出演しておりますOBSラジオ「住まいのお悩み相談室(毎週木曜日 12時20分〜12時30分)」の第一回目放送《失敗しないリフォーム会社の選び方》でもお話ししております。

◆担当プランナー◆野上

◆担当プランナー◆三重野

野上 三重野
◆担当工務◆篠田 ◆担当工務◆佐藤
篠田 佐藤

2級建築士
宅地建物取引士
1級建築塗装技能士



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