【自然素材であなただけの家を一緒に造ってみませんか?】
自然を生かした空間づくり
北斗建装
〜タイル塗装・ビルの再生〜
外壁塗装工事及び改修工事 ただ今施工中!

HOKUTOは現在、大分市にあるツインプラザ大分壱番館の外壁塗装工事及び改修工事を行っています。
その経過をHPで随時更新していきます。ご注目下さい!

ツインプラザ施工前
【ツインプラザ施工前の写真】
競争入札による業者決定までの流れ

当初はゼネコンを中心とした8社の入札を行う予定でしたが、施主である管理組合の予算と大きな差が予想でき一旦入札が延期されました。
修繕委員会はどうしたらコストを削減し、品質を落とさずに予算内で工事を行うことができるのか……という考えの下、塗装業者が施工管理できればかなりのコストダウンになるのでは、との考えから塗装業者5社による入札でした。
しかし最低価格の業者が無条件で落札するのではなく、修繕委員会が今回実施した方法は提案型競争入札という県内では画期的な方法でした。コスト・工法・安全・安心等々、各業者が2回のプレゼンを経て、修繕委員会全員の投票により決定しました。
おかげ様で高い評価のもと多くの賛同を当社が頂く事ができました。
ちなみに最低価格を提示したのは、当社ではありませんでした。

今までタイル面は酸洗いや補修のみで、古いタイルは処置なしでした。
当社では数年前から日本ペイントのタイル用塗料を使用して、多くの実績を上げております。
タイル塗装、ビルの再生は当社にお任せ下さい!

カラーシミュレーション
完成後のイメージを6案提案して、住民の皆様に投票で選んで頂きました!
[カラークリア(半透明)塗装シミュレーション](計4パターン)
カラーシミュレーション カラーシミュレーション
パターンA
パターンB
カラークリア(半透明)塗装は、現状のイメージを大きく変えませんし、タイルの質感は保持されますが、既存タイルの色むらや補修あとが完全に隠れないという欠点もあります。
パターンAは現状よりも若干濃い茶色をイメージしています。高級感を出しつつ、現状とそれほど懸け離れていない安心感があります。パターンBはグリーンの色味を出したものです。その他2点のカラークリア塗装シミュレーションを提示しました。
[エナメル塗装シミュレーション](計2パターン)
カラーシミュレーション カラーシミュレーション
パターンC
パターンD
エナメル塗装は目地が同色になりカラークリア塗装と比べて一般的なタイルの質感が少なくなるという不安もありますが、下地の補修あとや既存タイルの色むらは完全に隠れます。
パターンCはラベンダーブルーの色を基調に、パターンDは派手すぎないイエローを基調にしています。また、耐用年数はカラークリア塗装とエナメル塗装のどちらも変わりません。

コンペティションの結果、北斗建装に施工をご依頼して頂ける事となりました!

カラーシミュレーションの投票
投票

そして壱番館の住民の方々にカラーシミュレーションの投票をして頂くことになり、エントランスにボードとタイルの塗り見本を設置しご協力をお願いしました。
住民の方達には大変興味を持って頂き、投票は無事成功!ありがとうございます!!

結果はパターンAのカラークリア(半透明)塗装に決定しました!

 

ツインプラザ大分壱番館 施工内容
●外壁全面補修工事
●外壁全面塗装工事(タイル面・モルタル面)
●屋上ベランダ等全面防水工事
●共用通路床面CFシート張り工事
●共用部分改修工事 等

 

施工中の様子
写真

大型クレーンも使って足場を掛けていきます。

写真 本当に大きなビルです!
工事は三期に分けて行います。
写真 作業中.....
写真 左側が塗装した場所です。
右側より色が濃くなっています。
第一期工事完了
第一期工事完了後の写真です。手前が塗装後の状態です。


随時更新予定!お楽しみに!!

 

トップページへ戻る前へ戻る