大分のリフォーム・増改築、塗装、防水、エクステリア・外構、耐震補強工事……自然素材を生かした空間づくり

有限会社 北斗建装

自然を生かした空間づくり  

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大分県大分市 O様邸 耐震補強工事、内部改修・玄関ポーチ改修工事

2021年施工

 2020年の暮れに、戸次ショールームの近くにお住まいのO様より、ご相談をいただきました。O様のご自宅は元々平屋でしたが、2階に2部屋分を増築したそうです。その2階部分の寝室が、地震でかなり揺れるとのことで、増築した2階を取り壊して平屋に戻したいというご相談でした。早速現地調査に伺いました。

 O様宅は、50年前(1971年)に大工であるO様のお父様ご自身の手で平屋として建てられ、33年前(1988年)にもお父様の手で2階を増築されたということでした。
 あたかも新築時から2階建てであったかのように、何の違和感もなく2階が増築されており、とても増築とは思えない出来栄えでした。

施工前 施工前

 家の外観の見た目や屋根の造りなどとても立派で、2階を撤去するのはもったいないと感じました。撤去して新たに屋根を作り直すとなると、工事の難易度も高く、工事費用も高額になります。耐震補強した上で、使いやすくリフォームした方が工事費も安くなります。
 家族構成が、O様ご夫婦と成人した娘様2人の合わせて4人ということを考えると、2階があった方が断然メリットが高いため、耐震補強とリフォームをご提案致しました。
 O様は即納得され、その提案を受け入れて下さいました。また、それ以外にも主に下記のご相談をいただきました。
・仏間、客間など1階の4部屋のリフォームをしたい。
・玄関引戸を取り替えたい。
・玄関ポーチ周辺を改修したい

★平面図 (リフォームによる大幅な間取り変更なし)

既存図面

 年が明けて改めて、当社代表の小原、工務の上原・神田、営業の三重野・吉村で訪問し、O様のご要望を細かく伺うとともに、建物の現状を把握しました。

 O様はご結婚後、ご実家を離れたのち、定年退職を機にご家族全員でご実家に戻ることとなりました。
 2017年、ご実家に戻るために、水廻りとLDKを中心としたリフォームと外壁の塗装を行うべく、全国大手のリフォーム会社であるS社に工事をご依頼されたそうです。
 しかし、その施工に対してあまり良い印象をお持ちではないとのことで今回S社には相談せず、当社にご相談下さったとのことでした。

 その後、お見積もりを提示し、当社の施工方法にご納得くださり、即工事のご依頼をいただきました。

◆2階の耐震補強とリフォーム

 建築図面がなかったため、筋交いが十分に組まれているかなど、まず構造を知ることから始める必要がありました。そのため、2階の2部屋と廊下の天井・床・壁を解体して構造部材が見える状態にしました。
 解体したところ、壁の筋交いは適切に取り付けられており、追加する必要がないことを確認致しました。このことから、耐震補強では、後述の耐震金物、雲筋交い、構造用合板を使った補強工事を計画しました。

施工前
施工前 施工前
施工前 施工前 施工前
解体中
施工中 施工中
施工中 施工中
施工中

【耐震金物】柱、梁、筋交いなどの各部材の結合を強化するために取り付けます。

施工中
施工中 施工中
施工中 施工中
施工中 施工中

【雲筋交い】小屋組(屋根を支えるための骨組み)が地震の際にゆがまないようにするためにの屋根の筋交いです。

施工中
施工中 施工中
施工中

【構造用合板】壁に断熱材を入れた後、更に壁の耐震強度を高くするために構造用合板を張ります。

施工中
施工中 施工中
施工後
施工後 施工後
施工後 施工後

◆仏間と客間のリフォーム

 少しモダンな要素を取り入れて明るい和室にしたいとのご要望でした。

施工前
施工前 施工前
施工前
施工後
施工後 施工後
施工後 施工後

◆玄関ポーチ周辺のリフォーム

 玄関引戸を取替えました。外部タイルの下地が傷んでいたため、下地から作り直してタイルを張りました。また、玄関の内部においても、昭和に流行したタイルであったため、外部と同じタイルを張り、少しモダンにしました。

施工前
施工前 施工前
施工中
施工中
施工後
施工後 施工後
施工後 施工後

 工事期間は4月初旬から8月下旬までの約5カ月間でした。その後もO様から様々なご相談をいただいております。また当社のイベントへもご参加いただいており、大変嬉しく思っております。
 2021年1月に起きた震度5強の地震の際、これまでよりも揺れ方がかなり改善されたのとのことでした。

◆担当プランナー◆三重野 ◆担当プランナー◆吉村 ◆担当工務◆上原
三重野 吉村 上原
    工務部部長(2級建築士)

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