大分のリフォーム・増改築、塗装、防水、エクステリア・外構、耐震補強工事……自然素材を生かした空間づくり

有限会社 北斗建装

自然を生かした空間づくり  

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大分県大分市 T様邸 ベランダ改修・防水工事、室内修繕工事
屋根・外壁等全面塗装工事、波板張替え工事


2021年施工

施工前 施工後
施工前
施工後

 T様よりご自宅の雨漏りについてご相談をいただきました。

 T様邸は築20年以上経つ2階建ての建物で、屋根はセメント瓦、外壁は以前にモルタル壁でしたがアルミサイディングを上から貼ったカバー工法の造りで、増築もされたとのことでした。

施工前 施工前  まずは雨漏りの箇所を確認しました。
←1階脱衣室の天井に雨水が漏れてきて、天井材が傷んでいました。
↓浴室天井から天井裏を覗くと、ベランダ床面から雨水が漏れてきていることがわかりました。
施工前 施工前 施工前

 次に2階ベランダへ上がり状況を見てみると、床面には排水口がなく、その真下へ雨水が流れ続けている状況でした。ベランダに雨水が入らないように上には波板がありましたがところどころで波板が傷んでなくなっている状況でした。

 まずはこの改善が必要な旨を伝えました。
•床面の改修(ベランダに水が入ってもきちんと排水できるようにすること)と、そもそもそのベランダへ雨水が入りにくいように波板を取り付けること
•またカバー工法による弊害で雨水がベランダ床面だけではなくベランダの壁からも入っている可能性があること
•そしてセメント瓦やアルミサイディングも塗装していないことで建物の大事な建材が傷み続けているので適切な保護が必要であること

 その後工事のお返事をいただき、着工となりました。最後に雨漏りによって傷んでしまった脱衣室の天井も新しく作り直しました。

◆屋根・外壁等全面塗装工事
施工前
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施工後
施工後 施工後
施工前
施工前 施工前
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施工後 施工後
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◆ベランダ改修・防水工事

施工前   施工中
施工前 施工中
施工後
施工後 施工後

◆波板張替え工事

施工前
施工前 施工前
施工中   施工後
施工中 施工後
◆担当プランナー◆野上 ◆工務担当◆上原 ◆塗装担当◆長岡
野上 上原 長岡
  工務部部長(2級建築士)

1級建築塗装技能士
2級建築施工管理技士


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