当社の大分本店へ、ご自宅の外装についてのご相談をいただきました。 外壁の劣化が気になっているとのことで、早速現地調査に伺いました。

　お客様が特に気にされていたのは、北面外壁の一部変色と、浴室サッシ周辺の外壁材の腐食でした。 まず、北面の変色について調査したところ、新築時の部分補修により、製造時期の異なるサイディングが施工されている可能性が高いことが分かりました。構造的な問題や雨水の浸入は確認されず、機能面での不具合はないことをご説明しました。 一方、浴室サッシ周辺のサイディングの腐食は、実際に水が回っている症状でした。原因としては、サッシ外部の取り合い部分や目地の劣化による浸水が考えられましたが、サッシ本体や浴室内部から水が回っている可能性も否定できませんでした。 その場合はサッシ交換が必要になることをご説明いたしました。ちょうど症状が出ている外壁部が部分的にカットされて張られたサイディングであったため、外壁を一部開口し、水の回り方を確認したうえで判断することをご提案しました。
　開口調査の結果、水はサッシ本体や浴室内部からではなく、外部の目地の亀裂から浸入していることが確認できました。内部の構造材に腐食は見られなかったため、サッシ交換は不要と判断し、劣化した目地の適切な補修によって対応できることをご説明しました。

　あわせて、建物全体を確認したところ、外壁や特に目地部分の劣化が進行しており、今後雨水が浸入しやすい状態であることが分かりました。そのため、外壁全体を塗装して保護することをご提案しました。調査結果と現状についてご説明し、また今後の建物保護の考え方についてご理解・ご納得いただき、最終的に外壁塗装工事をご発注いただきました。